Uw gigantische villa te midden van het groen, in de kempen

adres: Houtzijde 103, 2275 Lille, België

Deze modern ingerichte villa met o.a. domotica systeem voorbereiding, centrale verwarming, ... , op een terrein van 3800m2, is aan de ene kant gelegen te midden van de natuur op wandelafstand van bossen, beekjes, weiland, zandpaadjes, recreatiedomein “De Lilse Bergen” … en ligt aan de andere kant dicht bij het openbaar vervoer, winkels, scholen, dokters, enzovoort. Verder mag u stellen dat het hier gaat om een nieuwe woning, gebouwd over een periode van zeven jaar. Meer bepaald van 1993 tot aanvang 2000.

In zijn totaliteit bestaat dit landgoed uit volgende zaken:
Een volledig aangelegd terrein van 3800m2
Villa met een NETTO woonoppervlakte (dus zonder de muurdiktes meegerekend) van 370m2, bestaande uit twee gekoppelde woningen met een centrale imkom.
Eerste woning aan de straatkant bestaan uit:
Een kelder die kan ingericht worden als wijnkelder van 21,6m2
op het gelijkvloers:
een extra aparte inkomhal, rechtstreeks toegankelijk vanaf de straat, van 3,4m2
Een volledig ingerichte keuken van 11,5m2
Een living van 33,7m2
Een wasplaats met ingebouwde kasten en speciale plaats, met afloopbak, voor wasmachine en droogkast van 16,8m2
Op de eerste verdieping, volledig gelegd in massieve grenen parket:
Een gigantische slaapkamer met ingebouwde kasten van 22,0m2
Een gigantische slaapkamer met ingebouwde kasten van 19,1m2
Een slaapkamer van 12,7m2
Een badkamer met wc, lavabo en ligbad van 8,8m2
Een nachthal van 1,5m2
Tweede woning, centraal gelegen op het terrein, bestaande uit:
Een gigantische garage, met twee geautomatiseerde opendraaiende garagepoorten (met afstandsbediening), om twee auto’s ruim in te parkeren. Verder is hierin de CV ketel geïnstalleerd en is er nog veel ruimte om te gebruiken als werkplaats, opberg ruimte, … De totale nuttige ruimte van de garage bedraagt 62,8m2
Een bergplaats (is uitgerust als douche plaats) van 2,4m2
Een volledig ingerichte moderne keuken van 21,7m2
Een living met moderne vormgeving (met mezzanine) van 38,4m2
Een aangelegd buitenterras, in blauwsteen, van 35m2
Op de verdieping, volledig gelegd in massief eiken parket:
Een slaapkamer met ingebouwde kasten van 16,3m2
Nog een slaapkamer met ingebouwde kasten van 16,3m2
Een slaapkamer met ingebouwde kasten van 11,6m2
Een badkamer met ingebouwde kasten, wc, lavabo’s en een ligbad van 11,3m2
Een mezzanine van 19,5m2
Een terras, bereikbaar vanaf de mezzanine, van 4m2
Een nachthal van 4,0m2
De centrale inkomhal, met een grootte van 14,4m2, geeft toegang tot:
- de eerste woning
- de tweede woning
- nog een extra toilet
- de achtertuin
Rond de villa vindt u o.a. volgende zaken:
Een ruim oprij terrein dat u o.a. toegang verschaft tot:
- 3 individuele parkingplaatsen, van elkaar gescheiden door haagjes
- De hoofdingang (voor de twee gebouwen)
- De twee garagepoorten
- De afzonderlijke ingang van de eerste woning
- Een plataan laan, in dolomiet, tot aan de achterzijde van het terrein.
- Een grasveld aan de achterzijde van de villa.
- Een weide, voor diertjes te huisvesten, met geïsoleerde stalling die weggestopt zit achter de tuinbeplanting.

Voor de liefhebbers: De verschillende bouwfasen:
Fase 1 Eerst hebben we bestaande woning, aan de straatkant, volledig gestript. Alle vloeren werden uitgebroken. Sanitair, elektriciteit, bestaande verwarming, waterleidingen, volledig dak, … werden allemaal verwijderd. Vervolgens werden er muren bijgeplaatst en sommige bestaande verplaatst. Er werd een volledig nieuw dak geplaatst, inclusief ondersteuningsbalken, isolatie, onderdak en dakpannen. Het nieuw geïnstalleerd elektriciteitssysteem is volledig gebouw volgens het domotica principe. Hierdoor hoeft u enkel nog een centraal paneel te (laten) installeren. Verder werd dit gebouw voorzien van een centraal verwarmingsysteem en alle waterleidingen en sanitaire leidingen werden opnieuw gelegd. Daarna werd de muren bezet, werd op het gelijkvloers gevloerd en boven alles voorzien van massief grenen parket (buiten de badkamer die natuurlijk gevloerd werd). Deze woning bevat momenteel Een kelder die kan ingericht worden als wijnkelder van 21,6m2 op het gelijkvloers: een aparte inkomhal, rechtstreeks toegankelijk vanaf de straat, van 3,4m2 Een volledig ingerichte keuken van 11,5m2 Een living van 33,7m2 Een wasplaats met ingebouwde kasten en speciale plaats, met afloopbak, voor wasmachine en droogkast van 16,8m2 Op de eerste verdieping: Een gigantische slaapkamer met ingebouwde kasten van 22,0m2 Een gigantische slaapkamer met ingebouwde kasten van 19,1m2 Een slaapkamer van 12,7m2 Een badkamer met wc, lavabo en ligbad van 8,8m2 Een nachthal van 1,5m2 Fase 2 Vervolgens hebben we een volledig nieuwe woning gebouwd op de plaats waar zich de schuur bevond. Hier werd een kruipkelder voorzien om later gemakkelijk leidingen te trekken en als isolatie voor de woning. Op het gelijkvloers bestaat deze woning uit: Een gigantische garage, met twee geautomatiseerde opendraaiende garagepoorten (met afstandsbediening), om twee auto’s ruim in te parkeren. Verder is hierin de CV ketel geïnstalleerd en is er nog veel ruimte om te gebruiken als werkplaats, opberg ruimte, … De totale nuttige ruimte van de garage bedraagt 62,8m2 Een bergplaats (is uitgerust als douche plaats) van 2,4m2 Een volledig ingerichte moderne keuken van 21,7m2 Een living met moderne vormgeving (met mezzanine) van 38,4m2 Een aangelegd buitenterras, in blauwsteen, van 35m2 Op de verdieping: Een slaapkamer met ingebouwde kasten van 16,3m2 Nog een slaapkamer met ingebouwde kasten van 16,3m2 Een slaapkamer met ingebouwde kasten van 11,6m2 Een badkamer met ingebouwde kasten, wc, lavabo’s en een ligbad van 11,3m2 Een mezzanine van 19,5m2 Een terras, bereikbaar vanaf de mezzanine, van 4m2 Een nachthal van 4,0m2 Algemeen: Deze woning is ook uitgerust met een centraal verwarmingsysteem. Het geïnstalleerd elektriciteitssysteem is ook hier volledig gebouw volgens het domotica principe. Dus ook hier hebt u een volledig domotica systeem als u enkel nog de centrale kast installeert. Fase 3 Vervolgens hebben we beide gebouwen verbonden door een centrale inkomhal. Deze inkom is 14,4m2 groot en geeft toegang tot: - de eerste woning - de tweede woning - nog een extra toilet - de achtertuin Fase 4 Vervolgens hebben we alles rond de Villa aangelegd. Een ruim oprij terrein dat u toegang verschaft tot: - 3 individuele parkingplaatsen, van elkaar gescheiden door haagjes - De hoofdingang (voor de twee gebouwen) - De twee garagepoorten - De afzonderlijke ingang van de eerste woning - Een plataan laan, in dolomiet, tot aan de achterzijde van het terrein. Een grasveld aan de achterzijde van de villa. Een weide, voor diertjes te huisvesten, met geïsoleerde stalling die weggestopt zit achter de tuinbeplanting.